Obecnie coraz więcej osób decyduje się wynajmować dom czy mieszkanie, zamiast sprzedawać nieruchomość.
Wiąże się to oczywiście z poszukiwaniem odpowiednich kandydatów na najemców. Jeśli znajdziemy dobrego najemcę, będzie on traktował twoją nieruchomość z szacunkiem, płacić czynsz na czas i dogada się z sąsiadami. Jednak znalezienie takich odpowiedzialnych najemców może być wyzwaniem. Najlepszym rozwiązaniem jest skuteczny marketing swojej nieruchomości, aby przyciągnąć odpowiednich ludzi, a następnie staranne i dokładne sprawdzenie wszystkich kandydatów na najemców.
Wielu właścicieli nieruchomości nie wie jak sprawdzić najemcę
Kontrola kandydatów na niewiele się zda, jeśli tylko jedna osoba ubiega się o wynajęcie twojej nieruchomości, z tego powodu skuteczny marketing jest absolutnie niezbędny. Musisz pozyskać zainteresowanie swoją nieruchomością przez jak największą liczbą potencjalnych najemców, aby otrzymać mnóstwo wniosków i móc być wybrednym przy wyborze. Możesz również skorzystać z pomocy zarządcy nieruchomości, dzięki czemu powinieneś mieć wielu zainteresowanych wynajmem i możliwość wyboru najlepszych ofert.
Zanim zaczniesz sprawdzać najemców, musisz wiedzieć, jakie cechy powinien mieć idealny kandydat na najemcę. Dla większości właścicieli będzie to osoba schludna, ze stałymi dochodami, z szacunkiem traktująca nieruchomość i zamierzająca pozostać w nieruchomości przez dłuższy czas regularnie płacąc czynsz. W przypadku niektórych właścicieli kryteria mogą być bardziej szczegółowe, na przykład, jeśli twoja nieruchomość znajduje się w spokojnej, rodzinnej okolicy, możesz nie chcieć wynajmować lokalu studentom.
Oczywiście proces jak sprawdzić najemcę to coś więcej niż tylko sprawdzenie ich dochodów i historii wynajmu. Liczy się też ich charakter. Warto dowiedzieć się, kim jest najemca, jak wygląda jego praca, czy często się przeprowadza i czy kiedykolwiek miał problemy z poprzednimi wynajmami. Należy również sprawdzić tożsamość najemcy, dochód oraz historię kredytową i zadłużenia. Pomoże ci to uniknąć najemców o nieuczciwych zamiarach lub tych, którzy mają problemy z wynajmem z powodu poważnych sporów w przeszłości.
